1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. VI/55 'Wohnbebauung Campus Wolfsanger'
beschleunigtes Verfahren nach §13a BauGB

Auftraggeber: Grundstücksgesellschaft Humbert GmbH & Co. KG

Nach dem Abbruch des stark sanierungsbedürftigen Gebäudekomplexes des Sport- und Freizeitzentrums
'Campus Wolfsanger' im Jahr 2013 und nach Inkrafttreten des Bebauungsplans Nr. VI/55
'Wohnbebauung Campus Wolfsanger' (Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 10.12.2016)
ist die Wohngebietsplanung durch die Grundstückseigentümerin, die Grundstücksgesellschaft Humbert
GmbH & Co.KG aus Hamburg im Hinblick auf die Realisierung weiter vorangetrieben worden.
Auf der ca. 1,8 ha großen Liegenschaft zwischen 'Triftweg' (im Südosten), 'Bei den Vier Äckern' (im
Südwesten), 'Schmaler Weg' (im Nordwesten) und der Straße 'Dessenborn' (im Nordosten) sollen nun
auf der Basis des rechtskräftigen Bebauungsplanes insgesamt etwa 95 Wohneinheiten verteilt auf 16
Gebäude mit unterschiedlichen Bauformen entstehen. Abweichend vom derzeitigen Planungsrecht ist
beabsichtigt, die von der Stadt geforderte überdurchschnittlich hohe und von der Stellplatzsatzung
abweichende Anzahl an privaten Stellplätzen (1,5 pro Wohneinheit) zu einem größeren Teil in zwei
Tiefgaragen in der Quartiersmitte herzustellen.
Ziel und Zweck dieser 1. Änderung des Bebauungsplans ist neben der Schaffung einer planerisch abgesicherten
Grundlage und eines städtebaulichen Rahmens für die Neuorganisation der unterirdischen
Stellplätze auch die damit im Zusammenhang stehende Anpassung von Grundflächen und Geschossflächen
für zwei Baufenster.